BIURO PROJEKTÓW I NIERUCHOMOŚCI

Biuro Projektowe GRYF

Tworzymy projekty budowlane i opracowania techniczne. Rozumiemy potrzeby i oczekiwania naszych klientów. Dbamy aby plany inwestycyjne były realizowane kompleksowo. Stosujemy solidne rozwiązania, które zapewniają funkcjonalne, wygodne i niedrogie utrzymanie obiektów budowlanych w przyszłości.

Dokumentacja techniczna

Dokumentacja techniczna jest niezbędna gdy planujemy roboty budowlane związane z budową, rozbudową, nadbudową lub rozbiórką obiektów budowlanych, a także gdy zamierzamy zmienić sposób użytkowania obiektu lub przystąpić do jego remontu.

Wykonujemy dokumentację projektową

Obiekty budowlane, które u nas zamówisz.

  • Budynki mieszkalne jednorodzinne
  • Budynki mieszkalne wielorodzinne
  • Budynki użyteczności publicznej
  • Budynki usługowe
  • Budynki produkcyjne
  • Budynki magazynowe
  • Budynki letniskowe
  • Budynki gospodarcze
  • Budynki inwentarskie
  • Budynki garażowe
  • Wiaty
  • Altany
projekt domu
projekt domu

Rodzaje dokumentacji technicznych, które możemy przygotować.

  • Projekty budowlane "indywidualne"
  • Projekty budowlane "adaptacje"
  • Załączniki do zgłoszenia
  • Inwentaryzacje obiektów budowlanych
  • Ekspertyzy techniczne obiektów budowlanych
  • Oceny techniczne obiektów budowlanych
  • Projekty budowlane zamienne
  • Rysunki techniczne zamienne
  • Świadectwa charakterystyki energetycznej
  • Kosztorysy

Rozwiązania projektowe

Kiedy decydujemy się na budowę to jedną z najważniejszych decyzji jakie musimy podjąć jest wybór projektu. Od niego będzie zależał nasz komfort życia, samopoczucie jak i późniejsze koszty utrzymania budynku.

Darmowe konsultacje

Zapraszamy wszystkich zainteresowanych na darmowe konsultacje do naszego biura. Wskażemy na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu.

Projekt budowlany

Dokumentacja niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Projekt taki można zamówić u projektanta i wtedy jest to projekt indywidualny.
Istnieje również możliwość wejścia w posiadanie wymarzonego projektu "gotowego" - katalogowego (opracowanie szablonowe), przez szybki zakup zazwyczaj drogą internetową.
Drugie rozwiązanie wiąże się jednak z koniecznością podjęcia trudnego wyboru i pójściem na kompromisy, przy adaptacji projektu.

Projekty "gotowe" - katalogowe

Przy wyborze "gotowego" projektu architektonicznego należy zwrócić uwagę na:

  • estetykę budynku - budynek powinien wpasowywać się w otoczenie zarówno pod względem wielkości jak i wykończenia.
  • funkcję i ergonomię - przy wyborze domu należy kierować się wygodą jego przyszłych mieszkańców, uwzględniając przy tym wielkość przestrzeni o charakterze prywatnym w stosunku do przestrzeni wspólnych. Ponadto należy zwrócić uwagę na rozwiązania komunikacyjne wewnątrz budynku oraz ilość i powierzchnię pomieszczeń pomocniczych.
  • rozwiązania przestrzenne - powierzchnia domu powinna być wykorzystana w 100%, nie powinno być tzw. przestrzeni martwych bez możliwości ich zagospodarowania i użytkowania. Elementy konstrukcji budynku nie powinny być widoczne, chyba, że takie było zamierzenie estetyczne.
  • rozwiązania techniczne i materiałowe - należy pamiętać, że dom musi być wyposażony w instalacje i przestrzenie na rozmieszczenie tych instalacji. W dobie zwiększonego nacisku na sprawy ekologii i oszczędzania, należy upewnić się, że użyte w projekcie materiały odpowiadają międzynarodowym standardom energooszczędności.
katalog projektów

Zmiany w projektach "gotowych" - katalogowych

Zmieniając projekty gotowe często traci się piękno i estetykę, jaką widzimy na zdjęciach przed zmianami, co powoduje, że w późniejszym etapie jesteśmy zawiedzeni.
Każda zmiana w projekcie gotowym w zależności od skomplikowania jest płatna. Przy istotnych zmianach, cena projektu może wzrosnąć parokrotnie. Rozwiązaniem jest znalezienie projektu idealnego na nasze potrzeby. Przy wyborze, musimy wystrzegać się jeszcze jednej rzeczy. Zmiany w projekcie nie są powodowane tylko przez nasze zachcianki ale wynikają także z warunków zagospodarowania naszej działki oraz jej geometrii, warto więc dowiedzieć się wcześniej, jaką działką dysponujemy i co możemy na niej wybudować.

Bądź indywidualistą

Projekty domów katalogowych są tańsze i dostępne od ręki, lecz są tylko szablonem, z którego każdy może skorzystać. Wybór projektu indywidualnego spowoduje, że dom będzie stworzony tylko dla nas. Koszt projektu indywidualnego choć na pierwszy rzut oka wydaje się większy, może być porównywalny z projektem gotowym, gdy zdecydujemy się na wprowadzenie w nim jakiś zmian.
Projekt indywidualny daje nam większą dowolność niż projekt z katalogu. W tym przypadku mamy możliwość dopasowania projektu do własnych potrzeb i wielkości działki. Kreujemy nasz budynek poprzez bryłę, ustalamy ilość i wielkości pomieszczeń, wszelkich zastosowanych materiałów czy wielkość okien. Nasz dom staje się wyjątkowy i jedyny w swoim rodzaju.

Zgłoszenie

Nie wszystkie budynki lub obiekty budowlane wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Prawo budowlane określa konkretnie obiekty, których budowa nie wymaga pozwolenia. Nie znaczy to jednak, że można je wybudować bez jakichkolwiek formalności. Na ogół należy złożyć właściwemu organowi dokument w formie zgłoszenia informujący o chęci wykonania konkretnych robót budowlanych, ich zakresie i sposobie wykonywania oraz terminie ich rozpoczęcia. Na przedstawienie zastrzeżeń co do zgłoszonych robót budowlanych, właściwy organ ma do 21 dni. Po tym terminie możemy przystąpić do wykonywania robót budowlanych, jeśli organ nie wniósł sprzeciwu.

Inwentaryzacja budowlana

Inwentaryzacja budowlana to opracowanie techniczne przedstawiające rzeczywisty stan istniejącego obiektu budowlanego. Opracowanie to w szczególności odnosi się do: usytuowania obiektu w terenie, architektury i konstrukcji oraz instalacji i urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym.